Estamos conscientes que las fuertes lluvias en Panama ponen en riesgo su hogar a posibles inundaciones. Por lo mismo en esta oportunidad les compartimos los pasos que deben seguir en caso de una inundación esta contribución es tomada de la pagina de Mapfre Seguros.
• Desconecte todos los servicios mediante los interruptores y válvulas principales.
• Si dispone de algún pozo, tápelo herméticamente para evitar que entre escombros y agua sucia.
• Inunde el sótano con agua limpia para impedir la entrada de cieno y sedimentos.
• Evacue la casa tan pronto se lo indiquen y lleve consigo las cosas necesarias como gafas, medicinas, alimentos de régimen y ropa adecuada. Si dispone de tiempo suficiente, tome también objetos de valor y documentos legales y coloque los alimentos, muebles, alfombras, aparatos, ropas, libros…lo más alto posible.
Después de una inundación
Compruebe los desagües de la instalación de fontanería echando cubos de agua. Hierva o clore el agua dudosa que tenga que beber en caso de emergencia.
Destruya todos los alimentos alcanzados por la inundación.
Limpie y seque la casa antes de volver a ella.
De ser posible, utilice estufas y medios de calefacción para acelerar el proceso de secado. Utilice linternas eléctricas y no cerillas al volver por primera vez a la casa.
No intente utilizar la instalación eléctrica antes de que la haya verificado un electricista.
Espere a que el nivel de inundación exterior haya descendido por debajo del suelo del sótano antes de bombear o desaguar el agua que lo llena. De no hacerlo así, el incremento de presión del terreno saturado de agua podría causar el derrumbamiento de las paredes.
Retire el sedimento de calentadores y conductos de gases y no utilice ningún motor eléctrico sin asegurarse previamente de que está seco.
Seque y airee ropas, muebles, alfombras, moquetas…lo antes posible para evitar la formación de moho.
Trate de exterminar a roedores e insectos.
Retrase las reparaciones permanentes hasta que la casa esté completamente seca.
Si es cliente de Semusa le recordamos que nuestra línea de Asistencia 24 horas les hace el enlace con la líneas de Emergencia por lo que en caso de una inundación en su hogar puede llamar al 270-6060.
Seguros y Garantías para el Desarrollo de un Proyecto de Construcción
Los inversionistas, que en muchos casos son asociaciones de varios empresarios que deciden invertir en construcción por lo atractivo del negocio, deben tener en cuenta que es importante conocer los riesgos a los que pueden estar expuestos durante el desarrollo del proyecto. Tales riesgos van desde la toma de decisión de quienes serán los contratistas, la capacidad de los mismos y los subcontratistas que estos utilizarán, hasta riesgos asociados con la naturaleza.
Para “cerrar las válvulas de escape” y evitar que estos riesgos trastoquen la utilidad esperada, existen diferentes garantías y seguros que se deben tener en cuenta y que varían dependiendo por ejemplo del tipo de obra, su duración, su complejidad, su ubicación, sus colindantes, el tipo de suelo, la experiencia de los contratistas y subcontratistas. Cada obra es diferente y se tiene que analizar bajo esta premisa.
Entre los instrumentos de protección y garantías disponibles para amparar estos riesgos, podemos mencionar:
1. Fianza de Propuesta. En los casos en los que el propietario de la obra desee realizar una licitación de precios para su construcción, es necesario solicitar esta fianza que garantiza que la oferta presentada es responsable y que el contratista interesado firmará el contrato en caso de ser adjudicado. A su vez, garantiza que la aseguradora que emite esta fianza está en disposición de emitir la Fianza de Cumplimiento de Contrato
2. Fianza de Cumplimiento de Contrato, que garantiza al beneficiario (dueño de la obra) que el contratista cumplirá con todo lo pactado en el contrato de construcción.
3. Fianza de Anticipo de Pago, que se utiliza en los casos que el propietario de la obra otorgue un adelanto de dinero al constructor para garantizar que este último haga buen uso del dinero, de acuerdo a lo establecido entre las partes.
4. Fianza de Pago, que no es más que la garantía otorgada al propietario amparando que todas aquellas deudas que correspondan a materiales y mano de obra utilizados en la obra, incluyendo planilla, que el contratista esté obligado a pagar y en un momento dado no lo pueda hacer, la afianzadora les hará frente.
5. Todo Riesgo de Construcción (C.A.R.) que se utiliza para todos los proyectos de construcción, tales como Construcciones Urbanas de toda clase, Construcciones Industriales, Caminos y Vías férreas, Aeropuertos, Obras Hidráulicas, Puentes, Construcciones subterráneas y ampara al dueño de la obra, contratistas y subcontratistas contra diversos daños que pueden afectar la obra, tales como:
a. Daños Materiales que sufran los bienes asegurados.
b. Terremoto, temblor, maremoto, etc.
c. Inundación, huracán, vientos, etc.
d. Mantenimiento
e. Responsabilidad Civil (Daños Materiales)
f. Responsabilidad Civil (Lesiones Corporales)
g. Remoción de Escombros
En adición a las coberturas básicas de esta póliza, existen diversas coberturas adicionales que se pueden adherir por medio de endosos y la contratación de estas dependerá de la particularidad de cada proyecto. Algunas de estas coberturas son:
a. Huelga, Motín y Conmoción Civil
b. Responsabilidad Civil Cruzada
c. Cobertura Ampliada de Mantenimiento
d. Gastos Extraordinarios por Horas Extras, Trabajos Nocturnos, Festivos
e. Gastos por Flete Aéreo
f. Bienes Almacenados Fuera del Sitio de la Obra
g. Cobertura de las Operaciones de Prueba de Maquinarias e Instalaciones
h. Cobertura de Siniestro en Serie
i. Cobertura del Riesgo de Diseño
j. Cobertura de Propiedad Existente o de Propiedad que quede bajo el cuidado, la custodia o bajo la supervisión del Asegurado.
k. Cobertura de Vibración, Eliminación o Debilitamiento de elementos portantes
En esta póliza pueden ser asegurados el dueño de la obra, el contratista principal, los subcontratistas y la entidad financiera.
En SEMUSA somos expertos en seguros y fianzas para la construcción. Proteja su inversión, consulte con los expertos.